Se hai interesse a scoprire quali sono i requisiti e soprattutto i costi per l’apertura di un’agenzia immobiliare in franchising, di seguito troverai una guida a firma lavoroefranchising.com con tutte le informazioni utili.
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Come aprire un’agenzia immobiliare in franchising
Sono tantissime le persone che decidono di avvicinarsi all’ambito immobiliare per provare a costruirsi una carriera piena di soddisfazioni. Una via comune consiste nell’intraprendere un percorso lavorativo con un’agenzia immobiliare già consolidata e operante da tempo nel territorio. Ciò offre l’opportunità di acquisire esperienza in un settore in continua evoluzione, affrontando sfide e opportunità sempre nuove. I grandi gruppi del settore sono spesso interessati a stabilire collaborazioni con professionisti appassionati del proprio lavoro, capaci di contribuire al mantenimento degli elevati standard di servizio sia a livello locale che su scala più ampia, all’interno della rete aziendale. Ciò che deve fare il franchisee è operare secondo gli standard imposti dal franchisor, rispettando l’etica e il valore intrinseco del marchio.
Analisi dei Costi Iniziali
Sfruttare un marchio già affermato nel panorama imprenditoriale permette di accedere all’esperienza e al know-how di professionisti con anni di esperienza nel settore. Questa scelta semplifica l’avvio e la gestione dell’attività di franchising, riducendo il rischio grazie a una formazione adeguata e a un costante supporto. In genere ogni marchio offre un pacchetto completo “chiavi in mano”, che include analisi di fattibilità, business plan, preventivo dei costi, ricerca e selezione del locale, arredamento, software, hardware, database clienti, formazione del personale e campagne di marketing centralizzate.
Comunemente è richiesto il pagamento di una fee iniziale, che rappresenta una quota per l’ottenimento della concessione, e di una royalty periodica da versare al franchisor, cioè una commissione correlata agli utili o al fatturato generato. I costi possono variare da un marchio all’altro perché i servizi offerti al franchisee sono sempre diversi.
Cos’è la Fee d’ingresso o Diritto di Entrata?
La Fee d’ingresso rappresenta un importo che il franchisee è tenuto a versare al franchisor al momento dell’accordo iniziale, necessario per accedere ai servizi e ai beni essenziali per la corretta conduzione dell’attività immobiliare. Questa somma unica trova giustificazione nell’avvio dell’attività a cui il franchisee può attingere e nelle spese sostenute dal franchisor per testare il sistema e la formula di successo del franchising.
A livello normativo viene così definita dall’art. 3 della legge n. 129/2004:
“una cifra fissa rapportata anche al valore economico e alla capacità di sviluppo della rete, che l’affiliato versa al momento della stipula del contratto di affiliazione commerciale“.
Che cosa sono le Royalties?
Quanto alle Royalties, considerando che il contratto di affiliazione è a titolo oneroso, è previsto il pagamento mensile di un corrispettivo da parte dell’affiliato in cambio della concessione del pacchetto di servizi offerto dal franchisor, comprensivo della licenza d’uso del marchio, del know-how, della formazione e dei benefici di far parte di una rete. A livello normativo sono definite dall’art. 1, 3° comma, lett. c) della Legge n. 129/2004:
“una percentuale che l’affiliante richiede all’affiliato commisurata al giro d’affari del medesimo o in quota fissa, da versarsi anche in quote fisse periodiche”.
Alcuni franchising Immobiliari
Ecco alcuni brand di franchising per un’agenzia immobiliare che si trovano in Italia sono:
SoloAffitti: Diventare affiliato SoloAffitti significa accedere a un sistema collaudato e a una rete di supporto continua. Con oltre 28 anni di esperienza e più di 300 sedi in tutta Italia, SoloAffitti è il punto di riferimento nel settore delle locazioni immobiliari. Un metodo operativo esclusivo, progettato per ottimizzare la gestione degli affitti, che ti guiderà passo dopo passo.
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BB24: Ideato nel 2016 con la prima agenzia a Milano e ampliato nel 2019 con la seconda agenzia a Roma, BB24® ha esteso la sua presenza in tutta Italia. Siamo la scelta ideale per trasformare la tua passione immobiliare in una redditizia attività imprenditoriale.
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Tecnocasa: il gruppo si è affermato negli anni come leader del territorio italiano ed è presente in praticamente tutti i comuni italiani. I dati ufficiali che sono resi noti, il format per l’affiliazione di un’agenzia immobiliare Tecnocasa prevede un investimento che parte dai 25.000 mila euro e che può raggiungere fino i 50 mila euro, a seconda della tipologia di agenzia, grandezza e arredi necessari.
Tecnoaffari: il franchising immobiliare di quest’agenzia è aperto a tutti gli agenti immobiliari che desiderano avviare un’attività in proprio. Esistono 2 tipologie di affiliazione che potrai liberamente scegliere:
Formula di Affiliazione STANDARD: NESSUNA Fee d’ingresso. Royalties: € 200 + IVA mensili
Formula di Affiliazione ALL-INCLUSIVE: PAGHI SOLO € 6.000 + IVA e NON PAGHI Royalties mensili.
Mediocasa: un marchio che ha recentemente avviato il franchising con un approccio innovativo. Contrariamente alla prassi comune, ha deciso di rendere l’affiliazione più accessibile, fissando il costo a circa € 6.000 e abbattendo significativamente i costi relativi al diritto d’ingresso.
ReMax: è un gigante nel settore immobiliare con oltre 100.000 agenti e 6.500 agenzie affiliate in tutto il mondo. In Italia, la presenza di ReMax è significativa, occupando oltre il 7% delle transazioni immobiliari e consolidando la propria posizione di rilievo sul mercato nazionale.
Fee d’ingresso: 7.500 euro
Investimento: mediamente dai 30.000 ai 60.000 euro
Locale per Agenzia: in media di 100 MQ per agenzia;
Pagamento di royalties al 9%.
